청년 전세자금(청년전용/버팀목)

청년 전세자금대출(청년전용·버팀목)은 사회초년생·무주택 청년이 전세보증금 부담을 줄일 수 있도록 정부가 저금리로 지원하는 주거금융상품입니다. 최대 2억 원 한도에 연 1.2~2.1%의 금리가 적용되며, 버팀목 전세자금대출과 청년전용 버팀목 두 가지 유형으로 나뉩니다. 이 글에서는 2025년 기준 최신 신청자격·한도·절차를 정리했습니다.

1️⃣ 청년 전세자금대출이란?

청년 전세자금대출은 주거비 부담이 큰 청년층을 위해 주택도시기금(국토교통부)이 운영하고, 시중은행이 취급하는 저금리 전세보증금 대출입니다.

- 운영기관: 주택도시기금(HUG, 국토교통부) - 취급은행: 우리·국민·농협·신한·기업은행 등 - 보증기관: 주택도시보증공사(HUG) - 용도: 전·월세 보증금 마련

2️⃣ 지원대상 및 자격요건

만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 무주택 세대주
부부합산 연소득 5,000만원 이하 (단독세대는 3,500만원 이하)
대출 실행 후 임차보증금 3억 이하 주택 거주 예정
임대차계약서상 보증금의 5% 이상을 직접 납부해야 함
주택도시보증공사(HUG) 심사 통과 필수

💡 대학생·취업준비생도 ‘부모와 별도 세대 분리’ 및 ‘소득증빙’ 조건을 충족하면 신청 가능합니다.

3️⃣ 대출한도 및 금리조건

구분	내용
대출한도	최대 2억원 (보증금의 80% 이내)
금리	연 1.2~2.1% (소득·보증금 규모에 따라 차등)
보증료	HUG 보증료 연 0.05% 수준
기간	2년 단위 / 최대 10년까지 연장 가능
상환방식	만기일시상환 (중도상환 수수료 없음)

청년전용 버팀목은 기존 버팀목 대비 금리가 0.3~0.5%p 낮고, 이자 지원기간이 더 길다는 점이 특징입니다.

4️⃣ 신청방법

1️⃣ 주택도시기금 포털 접속 → “청년전세자금대출” 선택 2️⃣ 대출신청서 작성 및 본인인증 3️⃣ 임대차계약서 및 보증금 영수증 업로드 4️⃣ 주택도시보증공사(HUG) 보증심사 진행 5️⃣ 심사 통과 후 은행 방문(또는 비대면) 대출 실행

📞 문의전화: 1566-9009 (주택도시기금 콜센터) 🏦 취급은행: 국민·우리·신한·하나·기업·농협 등

5️⃣ 제출서류

주민등록등본 (세대분리 확인용)
임대차계약서 및 확정일자 확인서
소득증빙서류 (근로소득원천징수·소득금액증명 등)
신분증 및 통장사본
보증금 5% 이상 납입 영수증

📎 은행별 서류 제출 방법(비대면/대면)은 상이할 수 있습니다.

6️⃣ 실제 이용 후기

“회사 근처 전세 보증금이 너무 높아서 포기하려 했는데, 청년전용 버팀목으로 1억 2천만 원 대출받아 저금리로 입주했습니다.”
“이자도 적고, 2년마다 갱신이 가능해서 전세 안정성도 좋아요.”

💬 후기 대부분이 “보증금 부담이 확 줄었다”는 평가입니다.

7️⃣ 유의사항 및 팁

임차보증금이 3억 초과 주택은 대상 제외입니다.
대출 실행 후 주택 주소 이전 신고를 반드시 해야 합니다.
중도상환 수수료는 없으나, 기금 전세자금 중복 대출 불가입니다.
이사 또는 재계약 시 2년 단위로 연장신청 필요합니다.

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